株式会社アキヤマ

昨日は、「重量木骨しずおか」メンバーによる、「ＳＥ構法コストダウン勉強会」が、富士で行われました。


確かに、いわゆる在来工法やツーバーフォー工法に比べ、ＳＥ構法は1割程度コストＵＰしているのが現状です。
ＳＥ構法で構造体を施工する場合、必ず「構造計算」を行い、従来の工法とは比べ物にならないほどの強度の連結金物を用いるなど、必要なコストがかかっているという一面もあるんですが、それでも、設計上のグリッドを合理的に見直すことで、たとえわずかでもコストダウンができないか？その可能性を探るのが、勉強会の主目的でした。
当社からは、設計の久保田・現場管理の秋山浩幸・営業から二條・牧田、そして私の、計5人が参加して、重量木骨の家の設計についてみっちり勉強してきました。


たとえ１万円でも、施主様に還元できれば・・・。
コストダウンの道は、まだまだ始まったばかりです。  

毎回ご好評いただいております、「家創りスキルアップセミナー」も第７回を迎えます。


太陽と風のエネルギーをめいっぱい使って、機械設備に頼らなくても、快適な住まいを創ることができます。

一件ごと違う立地条件を考慮して、知恵と工夫の住まいについてのセミナーです。
●日時：２０１２年０１月２２日（日）１４時から
●場所：当社一階・ミーティングルームにて

草薙新規分譲地についてもお話しします。
お申込みは電話054-345-1735　またはホームページよりお願いします。
お気軽にご参加ください。  

今度の日曜日１月１５日は毎年恒例の『開運！アキヤマ祭り』です



今年はお餅つきだけでなく、家創りスキルアップセミナーも１１時からと、１３時半からの２回行います。

是非是非お気軽にお越しください。

スタッフ一同、お餅・焼き芋・甘酒・お汁粉etc用意してお待ちしています  

当社は、本日１月６日が２０１２年の仕事はじめとなります。
お正月中に体と精神がなまり切っていたので、今日一日少し忙しく動いただけで、なんだかとても疲れてしまいました。

さて、毎年恒例の「開運！　アキヤマ祭り」ですが、今年は1/15の一日開催とさせていただきます。
開催場所は当社事務所となります。

毎年お子さんたちに大人気の「開運餅つき」に、環境に優しく体にも優しいペレットストーブ展示、更には、設備じゃなくて知恵と工夫で快適なエコ生活を提案する、「パッシブ・デザインセミナー」も同時開催いたします。
当社のOBのお客様はもちろん、心地よい家づくりについて真剣に考えていらっしゃる皆さん、ぜひぜひ「開運！　アキヤマ祭り」に足をお運びください。

今年も、お祭からスタートするわが社ですが、本年も変わらぬご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。  

今年も残すところ、あと4日となりました。

当社は28日仕事納め、29日大掃除、30日～1/5日までのお休みをいただきます。

お正月休みに先立って、今日は地元の造園屋さん＆オーナー様の浅井様が、毎年恒例の
門松をおさめにきてくれました。



毎年立派な門松をありがとうございます。

さて、先日まで7回にわたってお伝えしてきました、「パッシブ･デザイン」の家づくり基礎編ですが、
年明け1/15に、毎年恒例の「開運！　アキヤマ祭」のイベントの中でも、「家づくりスキルアップセミナー
として、同時開催させていただきます！



セミナーで家づくりスキルをUPさせて、つきたてのお餅とお汁粉・甘酒であったまってください！
「自然を目一杯利用した家づくり」と、お餅（笑）にご興味がおありの方は、ぜひぜひこちらから参加
のお申し込みを！

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「開運!アキヤマ祭」＆「セミナー参加」お申し込みフォーム  

草薙で最初のＳＥ構法建築の、Ｏ様邸の5年点検にお邪魔してきました。

新築当時から、とても気さくで素敵な奥様でしたので、今日の点検も楽しみで楽しみで・・・。
ちなみにお邪魔するのは2年点検以来、3年ぶりです。

お宅の前に車をおいて、まず最初に気づいたのは・・・・
おお！お庭がや外構がバージョンUPしてる～！



ちなみに新築当時は・・・。

「家は、人が住んで始めて完成する」って、しみじみ思います。

きれいなお庭をとおり、早速定期点検にかかると、キッチンから例の奥様が・・・。

あれ、わんこがいる！


「息子がもうすぐ就職で東京に行ってしまうもんだから、主人が心配して買ってきちゃったのよ。私は反対したんだけど、いまじゃあ私が一番かわいがってるの。」と・・・。
他の点検スタッフがいろいろ点検している間に、私にはワンちゃんの「おいた」で汚れてしまったフローリングのワックスがけの打ち合わせです。

あの当時大学2年生だった息子さんも、来年社会人になり、お嬢さんも近くへお勤め。ご主人だけが単身赴任で東京へ・・・。


ご主人、ご安心ください。静岡の奥様とわんことこのすばらしい吹き抜けは、我々がしっかり守っていきますよ！(笑



  

前々回は「断熱・機密」について、前回は「日射取得」について書いてきましたが、今日は「日射遮蔽」の必要性と、その手法について書きたいと思います。
寒い季節の陽の光は低い入射角で部屋中を暖めてくる、住環境にとってもっとも優れた暖房器具だということができます。しかし、真夏の時期の高く強い陽の光は、室内温度を上げすぎてしまうだけでなく、床などの建材にとってもいい影響を与えません。


「家は夏を旨とすべし」と、吉田兼好が「徒然草」に書いたとおり、日本の伝統的建築手法には、すぐれた日射遮蔽方法が数多くみられます。


日射遮蔽の手法として一般的なものは、庇や深い軒、反射ガラスや障子などですが、パッシブ･デザインによる家造りにおいて重要なことは、これらを複合的に組み合わせることです。

それにはまず、建築地において夏の一番暑い時期に、どの方向からどれくらいの角度で、太陽光が差し込んでくるのかを知ることが必要です。「建築地固有の一番暑い太陽」を知り、最適な方角に最適の遮蔽物（庇など）を配し、さらに断熱性能の高いLow-Eガラスに、外付けブラインドなどを設置して、日射の進入を防ぐことが重要です。


しかしながら、真昼間に写真のように、ブラインドを閉めっぱなしというような状態に、抵抗を感じる方も少なくないはずです。
そんな自然志向の方は、落葉樹を南窓近くに植えたり、今年の夏ブームにもなった「緑のカーテン」やすだれなどで、日射遮蔽することもひとつの手段です。

ここまで、「断熱・気密」「日射取得」「日射遮蔽」について書いてきました。
次回は個人的には一番面白いと思っている、「通風」についてです。お楽しみに！  

パッッシブデザイン講座、第2回目の今日は、

日射取得とは難しい言い回しですが、簡単に言えば「直射日光を当てる」ことです。
前回解説した、「断熱性」や「気密性」を省エネ住宅の第一段階とすれば、「日射取得」による屋内の熱収支の改善が第二段階ということになります。

冬の寒い時期、温度が同じ室内において、直射日光があたっているかいないかで、感覚としての気温に相当な違いあります。太陽光自体が暖かいのではなく、太陽光を受けた物体が発熱するという、日光の特徴があるからです。

そのため、設計の工夫による日射取得において最も大切なことは、言うまでもなく窓の大きさと効果的な配置ということになります。
ご存知の通り、窓の主要な部材はガラスです。実はガラスには、太陽の光のような短波長の光は通すが、に光が室内の物体に当たって、そこから放射される長波長の熱波は通しにくいという、うれしい特徴があるのです。
また、最近ではLow-Eガラスというような、太陽の光は通すが熱を逃がしにくいという、ガラスの特徴をさらに強化したような、優秀なガラスを採用することで、日射取得の効果を向上させることができるようになってきました。

さて、冬についてはこれまで述べてきたように、太陽の恵みをできるだけたくさん取り入れられる設計の工夫、といこうことが快適な環境を与えてくれそうですが、一方夏はどうでしょう？
冬の間はなんとかして取り入れたい太陽の光も、夏の事を考えると逆に日当たりが悪い方が快適ということになります。

真夏の暑さを考えると、日射取得とは相反する、日射遮蔽の設計手法も必要ということになります。

いかにして夏の間の直射日光をいかにして室内に当てないようにするか？その方法については、次回とさせていただきます。  

今後のわが社の進むべき道、ﾊﾟｯｼﾌﾞﾃﾞｻﾞｲﾝを日本で広めようとしているお一人、野池政宏氏の新著「本当にすごいエコ住宅をつくる方法」を入手しました。



「熱損失係数」だとか「ギガジュール」だとか、耳慣れない言葉が出てきますが、内容はいたってシンプルで分かりやすい。

我々のような「つくり手」よりも、むしろ住まいの購入や新築、リフォームを考えている方々にとって、知りたい情報が満載です。

パッシブソーラーの基本的な考え方や、様々なエコ設備についての長所も短所も、大切なお金の話も、全部この一冊で理解できると思います。

「心地いいエコ住宅」を新築もしくはﾘﾌｫｰﾑで手に入れようと考えている皆さん、ぜひご一読ください！  

今年もいよいよ押し迫ってきましたね。
この時期、私を含め営業・賃貸管理のスタッフは、お歳暮回りに忙しく走り回っています。
私自身も、なるべく多くのお客様のところへ伺いたいのですが、なかなか効率的に回れない事情があります。
一昨年位までは、それでも20軒くらいのお客様の先へ伺っていたんですが、なかなか物理的に不可能になってきてしまいました。
他の業務が忙しいということもあるんですが、最大の理由は、伺った先で皆さんの「お話が長い！」(笑です。
若いころのように頻繁に顔を出せなくなったお客様の先ばかりですから、お客様にしてみれば「おう！よう来たのうワレ！久しぶりやんけワレ！上がっていかんかいワレ！」ってことで、半年分のお話をしてくださいます。
決して決して面倒くさがっているわけではありません。ただ、お茶やコーヒーの飲みすぎで、移動中の尿意が・・・。


そんなわけで、今日もオーナーさん兼OBお施主様の、K様宅に伺いK様と庭でお話している最中に、自然と立派な日本家屋の屋根に目が行きまして、「あれ、Kさん瓦がちょっと浮いてません？」「おお、ホントだな。」ということで、瓦の補修のお仕事をいただいて帰ってきました。
アフター・メンテナンスの基本は、顔を出すこと。これにつきます。  

昨日は、A様邸「日射と通風で住環境をコントロールする、パッシブデザインハウス」の上棟式が執り行われました。

全棟構造計算されたSE構法独特の、屈強なSE金物で連結された１F柱が組み上がります。


１Fの梁が施行されたのち、２Fの28mm(!!)合板床パネルが釘ピッチポイントに従って施行されます。


午後になると、手際良く２Fのまで組み上がりました。


屋根がのって、お札を据えたところで上棟式の開始です。


次に、A様といっしょに、お塩・お米・お神酒で四隅を清めます。一人娘の小夏ちゃんもお手伝いしてくれました。


最後に、小泉大工、A様ご家族と記念撮影です。
「日射と通風で住環境をコントロールする、パッシブデザインハウス」の大工工事が、いよいよ本格始動します。心地よく丈夫な家になるよう、一生懸命施行させていただきます！
  

昨日・今日と開催しておりました、「和をまとった剛の家」重量木骨住宅見学会、たくさんのご来場をいただきありがとうございました。

当社では、見学会やセミナーには「お客様の家づくりスキルUPの機会」という位置づけをしております。


ご来場いただいたお客様に、これから住宅を計画される上で、少しでも家づくりに対する知識と理解を深めていただき、来る本番で失敗しないように備えていただくというのが、目的です。
従って、セミナーや見学会に参加していただいたとしても、いわゆる押しつけがましい営業は、一切いたしませんし、それをするだけのスタッフがおりません。(笑


まだ一度も見学会やセミナーに参加したことがないという方には、「家づくり」で決して失敗することがないよう、ぜひとも当社のイベントにご参加くださいませ。

さて、お天気にも恵まれた今日の見学会に、藤枝で建築中のA様がご家族でご来場になりました。
いつも最初は大泣きしてしまう小夏ちゃんも、今日は最初からご機嫌。
静ガス熱演号にペイントされたハム太郎のおかげでしょうか？


小夏ちゃん、今日もみんなを楽しませてくれてありがと～ね!
  

「パッシブデザイン」に関するウェルカムブックの原稿の打ち合わせ真っ最中です。

病み上がりの久保田氏は「う～～ん、人使いが荒すぎねぇか？」って状態ですが、持ち前の才覚をあっちこっちに発揮中です　



今日はまず風の原稿です

機械や設備に頼らず、自然をうまく取り入れた設計・デザインで、当たり前の快適・住み心地よさを実現するパッシブデザインです  

～最新鋭でありながら純和風の趣を持つお住まい《静岡ガス協賛》～

高台に建つ景色を嬉しむ家…美しい和風空間と最新鋭なエコ設備を併せ持つ素敵なお住まいです。
木造最強のＳＥ構法により、将来の間取り変更にも柔軟に対応ができます。
重厚感ある和風ティストと、今話題のエコ発電・ガス床暖房・ガス乾燥機なども《静岡ガスさん》の協賛でご紹介します。
皆様、ぜひお越しください！

●日程
11月12日（土）～13日（日）
●時間
10:00～16:00
●場所
静岡市清水区馬走  

本日、14:00からの「失敗しない土地探し」講座に、たくさんのお客様にご参加いただき、誠にありがとうございました。



今回の担当講師は、敷地探しのエキスパート府川君です。
不動産の取引は、一般の方々誰でも経験する、とても一般的な取引です。ただし、借家や駐車場などの賃貸契約と比べ、不動産の売買契約となると、普通は一生に一度あるかないかの経験だと思います。
それだけに、我々宅建業者の責任も大きいのですが、お客様自身のスキルアップも必要です。
そんなお客様のスキルアップの一助となればと、今回のセミナーは企画されました。
今回含め３回開催したセミナーの中でも、今回のセミナーへの参加お申込みが、ずば抜けて多かったことからも、お客様方の「熱気」をひしひしと感じました。
アキヤマでは、こういったお客様スキルアップセミナーや現場見学会を、隔週1回ずつ開催いたしておりますので、お客様自身の「顧客スキル」を向上したいとお考えの方は、ぜひぜひご参加ください。
アキヤマで付けていただいたスキルを、他社で商談したりお取り引きしたりする際にも、必ず役に立つと確信を持っております。日曜日の午後、アマンド娘でもつまみながらお勉強ってのも、なかなかいいですよ！  

詳しくはアキヤマホームページにて
プレゼントもあります。  

実際に土地の評価をする担当者が土地を見る目を鋭くアドバイスします。

お申込みは当社HPからお願いいたします。
  

打ち合わせに伺ったOB様お宅の玄関に、かわいらしい絵が。


うちにもこんな時期があったな～。
今では、中1の長女の「お父さん」のあとのセリフが「お酒くさい」って変わってきてしまいました。
大学言ってる長男は、℡一つよこしません。

こういうプレゼントをお子さんからもらう。

そのプレゼントを玄関に飾るT様、素敵です。
ウィスキーオークのフローリングも元気でしたよ。  

毎年有度子供会主催で行われている恒例のハロウィーンが、今年も行われました。
小学生以下の有度の子供たち（保護者の皆さんか？）にとっては、毎年のこの時期はコスチューム作りで大変でしょうね。


さて、昨夜のハロウィーンも、例年通りわが社のスタッフ諸君はかわいくペインティングを施して、子供たちを迎えました。

そんな中、私にとっての昨夜のベストコスチューム賞は・・・



ガッチャマンや怪物君、河童の兄弟も毎年見事・・・・


オバQもナイスチョイス！


昭和のにおいプンプンのロボ君もいい線いっていたけど・・・



大賞はこのタバスコちゃんに決定です。
写真ではちょっと分かりにくいんですが、タバスコで登場してくれたこの女の子、仮装にタバスコを選ぶというそのセンスが最高です。今年のアキヤマコスチューム大賞です。  

写真の当社スタッフ二条氏ですが、うちのバリケードに乗ってなにやら風呂場でものぞいているような光景です。



これ、決してそのような犯罪行為をしているところではございません。(笑
引渡し予定のお宅の、窓枠周りの外壁塗装の仕上がり具合をチェックしているところです。
最近の建築手法では、雨漏りの原因の第1位は、開口部から要するに窓からの雨水の浸入です。
防水シートや窓周りの収めなどで、2重3重には雨を食い止める施行をしておりますが、外壁塗装とサッシュの隙間などからの侵入などが起こらないように、こちらでも2重3重のチェックを行っています。
繰り返しますが、決してのぞきではありません！(笑