株式会社アキヤマ

我々不動産業者の仲介業務では、民法上本来許されていない、「双方代理」という行為が許されている。

基本的に利益が相反する、「売り主」と「買い主」の双方から手数料を頂ける業務で、業者はこれを「両手」(両方から手数料をもらうの略)と呼んで、うはうはなわけだ。

当然だが、力のある業者であれば、自社だけでこの両手をもらいたいということになり、買い主側の業者を入れたがらないというケースがある。 これが不動産の円滑な流通を阻害しているということで、今回行政が規制を強化することになったようだ。



しかし、出来るだけ高く売れてほしい立場と、出来るだけ安く買いたい立場の双方の代理人になれるということが、そもそも矛盾しているわけで、両手もらえる双方代理行為そのものを規制しなければ、何の解決にもならないと思う。

まあ、私としてはこのままがいいんだけどね。  

清水区渋川に造成中の新規分譲地のお知らせです。


くしくも、昨日のセミナーで住宅敷地として最適ですよ！と、太鼓判を押した見事な「砂礫」の地盤です。



全区画南向きで、価格も430,000円/坪～とお手ごろです。
ぜひぜひご検討ください！  

今回のお勧め分譲地は北矢部分譲地です


学校、スーパー、銀行などが近くにあって、とっても便利な地域です　この広告のために当社 Ｆ は各所を巡回して点検してまいりました　間違いなく住みやすい街です。よかったらお問い合わせくださいね  

５月１７～１８日に開催いたしました、「完成見学会・分譲地現地販売会」にたくさんの皆様にご来場いただきました。


私、自信を持って申し上げますが、この分譲地まちがいなくいいところです。


市街化農地の宅地並課税」と、重労働である「お茶生産」に、老齢化が進む農家の皆さんの体力がついていけなくなっていることや、深刻な後継者不足により、少しずつ近郊の農地がなくなっていく中、ここ「東源台」地区も、今後確実に開発が進む地域になると思われます。


この分譲地、ホントにいいです　「自宅ではのーんびりしたい派」のみなさーん、ぜひぜひ今後も遊びに来てください！

  

目の前に緑の絨毯のような茶畑が広がり、その向こうには東静岡駅南の街並みやもっと遠くには南アルプスの山々が一望できる。
まさに「緑のパノラマ」と呼ぶに相応しい分譲地が、５月１５日遂に完成しました。
場所は駿河区国吉田６丁目・・・・人気の東源台小学校・東豊田中学校のすぐ近くです。

明日から二日間（５／１７～１８）、現地にて販売会を行うので、ちょっとアピールタイム！
「とにかく眺めが良い！　陽当りも風通しも良い！」
最寄の駅（静鉄「総合運動場前」）からはちょっと離れるけど、街中の喧騒とは無縁の静かな住環境がお薦めです！

この地域は第一種低層住専（建蔽率４０％・容積率６０％）で第二種風致地区、尚且つ敷地面積が２００㎡（約６０坪）以上の分譲でなければ建築が出来ない等、非常に制限が厳しい。
・・・言い換えれば、「住宅建築にとって良好な環境を守りましょう！」という地域です。

特に声を大にしてお伝えしたいことは、『坪単価３１万円！おまけに地盤保証付き！！』っていうこと。

この地域は多くの業者さんが分譲地の販売を行っていますが、大半が坪単価４５万円前後です。坪３０万円ちょっとなんて物件は、まず無かろうと思います。
でも敷地６０～７０坪で坪当たり４５万円と言うと、土地代だけで２７００～３１００万円もかかってしまうんですよ。
その点、当社の分譲地は２１００万円ちょっと・・・・すごい違いですよね！
それにＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）の地盤調査から地盤改良費用も、当社でぜ～んぶ費用負担します！
これも結構な費用がかかります（ちなみに１階１８坪、延べ床面積３２坪の住宅で地盤改良費は８０万円でした）。

週末は天気も良さそうですし、お気軽にご来場下さい！

  

何かとストレスの多い現代社会ですが、家に帰ったら「のんびり」すごしたいものです。
住宅を建てられるのに、「住環境」を最重視する方に最適の分譲地を開発中です。
場所は駿河区国吉田6丁目、東源台小学校から東原寺を抜けて、徒歩5分。
かなりいいです











売り出しは4月中旬以降の予定ですので、「我が家では誰が何と言おうと、ポケーッと派」のあなたは、ぜひお問い合わせください。















特にこの時期は、分譲地周辺は「桜満開」です。
ちなみにこれは、分譲地から徒歩5分の東原寺さんの桜。見事です！















地盤を支えるヨウ壁工事は、ごらんのとおりがっちりやってます。もちろん当社の分譲地は安心の「地盤保証」つきです。















ちなみに、こんな男前の職人さんが、責任もっていい仕事してますよ！

ちなみに価格も「癒し系」ですよ！

詳しくは、メールやお電話にてお問い合わせください。















  

清水区追分４丁目の土地の分譲を行います。
平成２０年９月に宅地造成が完成する区画整理事業地です。
買い物にも子育てにもバッチリな環境です！
これから土地購入、新築をお考えの方、ぜひぜひご検討ください！